本项目对长沙市辖区范围内97处院落，159栋房屋进行房屋消防安全评估和消防设施检测，面积约435714m²。

消防检测标准应符合《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建设工程消防设计审查验收工作细则》以及省、市区有关政策规定执行。

检测过程应留存影音资料，检测关键材料应达到国家标准，检测报告应全面客观、真实准确、结论明确。

（一）项目概况

  本项目对长沙市辖区范围内97处院落，159栋房屋进行房屋消防安全评估和消防设施检测，面积约435714m2。其中，芙蓉区辖区内13处院落，27栋房屋；天心区辖区内15处院落，17栋房屋；湘江新区辖区内21处院落，25栋房屋；开福区辖区内17处院落，22栋房屋；雨花区辖区内23处院落，37栋房屋；望城区辖区内1处院落,12栋房屋；长沙县辖区内7处院落，19栋房屋。具体以每个地方的实际情况为准。

（二）服务内容

工作流程分为方案制定、消防安全检查（现场检查、资料核查）、消防安全隐患问题梳理、消防安全评估报告编制、技术文件。

1.方案制定

对消防安全重点单位现场检查前，根据提供的建筑基本情况，制定消防安全检查方案及检查表格。方案涉及到检查内容、抽查项数等。

2.消防安全现场检查

现场对建筑防火、消防设施设备、消防安全管理进行抽查检查，检查方式包括踏勘测量、系统测试、资料核查和现场约谈。

（1）建筑防火

对参与评估的单体建筑防火间距、消防救援条件进行现场测量；对抽查到的防火分区的特殊功能区的平面布置、防火分隔、安全疏散、防火构造等进行现场勘察，详见附件1。

（2）消防设施设备检查及测试

对建筑的消防设施设备进行检查和联动测试，包括但不限于消防给水设施、消火栓、自动灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警系统等，详见附件1。

（3）消防安全管理进行检查

对消防安全管理情况进行现场问询及核查，详见附件1。

3. 消防安全隐患问题梳理

结合现场检查情况，全面梳理现场发现的消防安全隐患问题，并形成隐患清单，第一时间提交至采购人。

4.评估报告编制

结合现场检查情况及隐患问题研究，每处建筑单体形成一个评估报告。报告内容包括：项目概况、项目实施情况、评估方法及内容、评估依据、评估结果、隐患问题、消防安全对策、措施及建议。

5.技术文件

消防检测标准应符合《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建设工程消防设计审查验收工作细则》以及省、市区有关政策规定执行。

检测过程应留存影音资料，检测关键材料应达到国家标准，检测报告应全面客观、真实准确、结论明确。

6 提交成果报告

6.1 根据现场检测数据，每栋建筑单体出具一个《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》。

6.2 确保《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》资料完整、真实准确，并对报告内容承担责任。

6.3 《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》以纸质版和电子版（根据需求）各一份交采购人。如采购人需要增加报告原件份数时，中标人应无偿如数提交。

（三）服务质量要求

1、在检测、评估合格后，提供跟踪服务和技术指导，及后续相关消防专业知识咨询。

2、采购人原因,造成检测不合格,中标人提出整改意见后需提供免费复测服务,直至合格为止。

3、因中标人原因，检测结论不合格的，中标人应在检测结果出来后24小时内通知采购人，并进行复检，复检费用由中标人承担。如果给采购人造成损失，中标人应承担全部赔偿责任。

4、至满足政府相关行政部门认可的《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》为止。

附件 1：消防安全评估内容

1.建筑防火现场检查内容为：

（1）对建筑消防合法性进行检查；

（2）对建筑的使用情况进行检查；

（3）对建筑的总平面布局进行检查，包括防火间距、消防车道、消防救援场地等；

（4）对建筑的平面布置进行检查，包括防火防烟分区、建筑功能场所的设置、消防控制室、消防水泵房、变配电室等其他重点部位；

（5）对建筑的安全疏散和消防电梯进行检查，包括安全出口、疏散门、疏散距离、疏散楼梯、疏散走道、消防电梯井及前室等；

（6）对建筑的内部装修进行检查，包括装修部位和材料的燃烧性能、装修遮挡消防设施、影响安全出口、疏散门和疏散走道的情况等；

（7）检查建筑的防火构造情况，包括防火墙和防火隔墙和疏散走道两侧的隔墙等防火隔墙的做法、防火墙房间隔墙的完全分隔情况、防火墙防火隔墙的管道穿越等开口部位的防火封堵情况、建筑竖井设置情况，管道井每层楼板处的防火封堵情况、管道井检查门的设置情况、防火门窗防火卷帘的设置及耐火性能等情况、建筑外保温系统等；

（8）检查通风空调系统和建筑防爆情况；

（9）检查建筑配电线路及应急照明，包括配电线路敷设、应急照明的设置等。

2.消防设施现场检查内容为：

（1）对建筑消防设施基本情况进行检查；

（2）对建筑的消防供配电设施进行检查，包括供配电负荷等级、消防配电、自备发电机组等；

（3）对火灾自动报警系统进行检查，包括消防控制室、火灾自动报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警装置、系统功能检查等；

（4）对消防给水设施进行检查，包括消防水池、消防水箱、稳压泵气压罐和稳压泵控制柜、消防水泵房、消防水泵控制柜、水泵接合器等；

（5）对消火栓系统进行检查，包括消防管网、室外消火栓、室内消火栓和消火栓箱、消火栓系统功能等；

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