双凤经开区双凤公租房、拓展区公租房物业管理招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：双凤经开区双凤公租房、拓展区公租房物业管理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：无

1.3 批文名称及编号：无

1.4 招标人：合肥市双凤经济开发有限公司

1.5 项目业主：合肥市双凤经济开发有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：双凤经开区双凤公租房、拓展区公租房物业管理

2.2 招标项目编号：2024ACCWZ00014

2.3 标段划分：本项目共1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024ACCWZ00014

2.5 建设地点：长丰境内

2.6 建设规模：本项目的物业类型为住宅小区物业服务管理采购。其中双凤经开区双凤公租房位于合肥市双凤经开区金淮路东段，四至范围：东至板桥河，西至凤霞标准化厂房宿舍区围墙，南至恒鑫纸品围墙，北至金淮路。占地总面积约1.9万平方米，高层住宅共5幢，总建筑面积约3.797万平方米（实际面积以房产证或测绘报告为准），绿地率达38%，地下建筑面积约403平方米；地上机动车停车位约80个，自行车停车位数约310个；可居住总户数约661户, A楼公寓285套(55㎡/套)；B楼成套住宅144套(60㎡/套)；C楼成套住宅72套(60㎡/套)；D#、E#楼成套住宅共160套(50㎡/套)。项目包含2个泵房、2个配电房等配套设施。双凤经开区拓展区公租房项目位于合肥市双凤经开区拓展区，四至范围：东至淮南北路，西至板桥河路，南至丰大面粉厂，北至河东路。项目占地总面积约1.2万平方米，高层住宅共3幢，总建筑面积约3.8万平方米（实际面积以房产证或测绘报告为准），绿地率达40%，无地下建筑；地上机动车停车位约150个，自行车停车位数约200个；可居住总户数约750户,1#、2#、3#楼成套住宅分别为250套（40㎡/套50套，35㎡/套200套）；项目包含1个泵房、1个配电房等配套设施。详见招标文件。。

2.7 项目投资估算：780万元

2.8 服务期限：三年，合同一年一签

2.9 招标范围：双凤经开区双凤公租房、拓展区公租房物业管理，详见招标文件。

2.10 项目类别：服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：780万元

2.13 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备独立承担民事责任的能力

3.1.2 投标人业绩要求：无

3.1.3 项目负责人资格要求：无

3.1.4 项目负责人业绩要求：无

3.1.5 投标人财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年01月12日至2024年02月01日 10:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称电子服务系统）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-62723374。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年02月01日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）（见招标文件第三章评标办法）。

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年02月01日10时00分

8.2 开标地点：

☑长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼2楼 6 号开标室

☑本招标项目采用云上开标大厅方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥市双凤经济开发有限公司

地 址：合肥市长丰县阜阳北路118号

邮 编：231131

联 系 人：童圣东

电 话：0551-66371591

11.2 招标代理机构

招标代理机构：长丰县公共资源交易有限责任公司

地 址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼

邮 编：231131

联 系 人：叶育松

电 话：0551-62723374

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：4009980000

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：长丰县发展和改革委员会

地 址：长丰县水湖镇

电 话：0551-62725069

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密（咨询电话：4009980000），投标人无需前往开标现场。投标人应自行登录安徽合肥公共资源交易中心云上开标大厅（bjm.hfztb.cn）完成解密文件等工作。

13. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

建设银行

户名：长丰县公共资源交易中心

账号：6232811630000155206

开户银行：建设银行合肥双凤支行

徽商银行

户名：长丰县公共资源交易中心

账号：1025201021000042188138649

开户银行：徽商银行长丰支行

中国银行

户名：长丰县公共资源交易中心

账号：185766232167

开户银行：中国银行长丰支行