1. 招标条件

1.1 项目名称：庐阳区阅庐清源（北地块）项目工程总承包
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：庐阳区发改委项目备案表（庐阳区LY202402号地块项目）2411-340103-04-01-368732
1.4 招标人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
1.5 项目业主：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐阳区阅庐清源（北地块）项目工程总承包
2.2 招标项目编号：2025BFLGZ00942
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFLGZ00942
2.5 建设地点：合肥市庐阳区，招标人指定地点
2.6 建设规模：本项目位于庐阳区清源路与大房郢路（在建）交口西北角，用地面积22732.25平方米，主要新建高层住宅楼、社区配套用房主要包括物业用房、文体活动室、开闭所、配电房等相关设施，该项目总建筑面积约9万平方米，部分楼栋层数在20层以上（本项目装配率预计不低于50%，但实际装配率以后期设计图纸及招标人要求为准），上述概况最终以主管部门批复的文件为准。
2.7 合同估算价：44566.66492万元
2.8 计划工期：730日历天。自开工令下发之日起，730个日历天完成竣工验收备案。
2.9 招标范围：本项目为工程总承包EPC项目，中标单位协助招标人进行前期报建手续办理和三通一平实施，同时负责施工图设计及pc构件深化设计，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，协助招标人完成项目竣工联合验收所涉及到专项验收工作的办理取证（例如：抗震、防雷、城管（配套环卫设施）、房产（配套物业用房）、民政（配套社区用房）、人防、水、电、燃气、环保、通信（三网、5G）、城建档案、白蚁、国土、质监(电梯）、绿建、规划核实、人防（含备案）、排水排污、充电设施、消防等相关手续），协助招标人完成工程竣工验收及备案工作，达到合格的交付标准并交付招标人，同时与物业单位办理物业承接查验和项目移交手续、协助办理项目权属登记、安置户安置、以及工程结算资料的报审等工作，直至质量保修期结束。其中本项目总建筑面积约9万平方米，部分楼栋层数在20层以上。
2.10 项目类别：EPC
2.11 质量标准：合格

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：
（1）设计资质：具备有效的营业执照，具备下列资质之一：
①建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；
②建筑行业工程设计甲级资质；
③工程设计综合资质甲级。
（2）施工资质：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格。
（3） 施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；
（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不少于3亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过3家（施工单位不超过2家，设计单位不超过1家）；由联合体牵头人负责投标保证金缴纳事宜；
（2）承担设计任务的联合体成员