（1）年租金底价：163078.00元/年，无递增。（2）年营业额分成比例底价：6.5%。租赁费收取方式：采取年租金与年营业额分成两者取高。

采取年租金与年营业额分成两者取高。承租方必须全数付清下期租金后方有权使用，具体以学校食堂承包(委托)经营合同约定为准。1、年租金以成交价为准。按先支付后使用的原则，在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内（学校食堂承包(委托)经营合同签订前）一次性付清首年租金及履约保证金至温州联合产权交易中心有限公司账户，第二期起租金实行一年一付，先付后用，在每期租金到期前2个月一次性付清。承租方必须全数付清下期租金后方有权使用。承租方2、营业额分成计取租赁费，下一年度一次性支付上一租赁年度分成租赁费。承租方应于每期租赁年度结束后10个工作日内向出租方提交上个租赁年度的营业额分成的数据及说明。若营业额分成高于年租金，则出租方开具对应发票。承租方在收到出租方发票后15个工作日内，补足剩余租赁费。注：（1）采用出租方规定统一收费系统收费；如使用非出租方规定的收费系统，需经出租方同意后方可使用。(2)出租方每月结算一次营业额转给承租方指定账户或承租方确认的其他账户。（承租方确认指承租方法人或授权代表签字并盖章确认。每次结算单由承租方授权代表或本项目经理签字确认）。

（一）履约保证金：人民币壹拾万元整，在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内一次性付清，具体以学校食堂承包(委托)经营合同约定为准。（二）水电费1.水费、电费按照室内实际用水用电计量表为准，水费为3.5元/吨、电费为0.538元/度，水电费随国家政策、学校规定或税率改变而调整，以上费用按月结算。水电费（以表计量）：由承租方自行设置独立的供电供水计量设施，租用期内发生的所有水电费用由承租方承担，水电费收费标准根据国家及学校政策进行统一调整，由出租方按月代收代缴。2.承租方应于每月10日前将上月水、电及其他应付费用划入出租方指定的银行帐户。（三）其他费用承担▲承租方在本项目承包期限内为本项目购买校园食品安全责任险，保额不低于人民币贰仟万元（¥2000万元）；同时，承租方为本项目食堂购买公众场地责任险，保额人民币伍佰万元（¥500万元）。参议文件中提供承诺函。（四）请承租方在承租前自行对出租标的进行全面了解，在对标的资产收入进行充分预期的情况下审慎竞价，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（五）租赁房屋移交：原承租人成交的，以学校食堂承包(委托)经营合同签署的合同期限起始日期为交付日；非原承租人成交的，待原学校食堂承包(委托)经营合同到期，原承租人在7个工作日内腾退后的现状交付，具体以学校食堂承包(委托)经营合同约定为准。（六）本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租方在（报名截止时间）前至浙交汇完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（七）承租方并在收到转让结果通知书的7个工作日内与出租方签订《学校食堂承包(委托)经营合同》，办理房产移交手续，租期以学校食堂承包(委托)经营合同约定为准。承租方与出租方应在项目转让结果通知书发出之日起7个工作日内双方仍未签订学校食堂承包(委托)经营合同的，项目自动终结，出租方重新挂牌。（八）项目要求1.食材采购：出租方加强承租方食材采购管理，要求承租方在高校联合公开招标确定的大宗食品供货商名录中选择供货商，食材供货商需经