兰州新区大数据产业园物业服务项目

第二次招标公告

兰州新区大数据产业园物业服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目编号：KWLZC-JT-2024030

二、项目概况

1.项目名称：兰州新区大数据产业园物业服务项目第二次招标

2.项目概况：兰州新区大数据产业园项目（一期）属于省、市列重点项目。本项目于2018年4月开工建设，目前1#IDC数据中心、城市管理运营中心、动力楼、硅立方及局部室外工程均已建成并投入使用。为进一步做好大数据产业园的物业管理维护工作，需要专业的物业公司承接相关服务。

三、招标内容

1.服务范围

兰州新区大数据产业园物业服务项目包括整体园区日常保洁、安保、绿化、维修、消防及电梯维保等工作。

（1）保洁、维修、绿化服务范围

保洁服务范围主要包括城市管理运营中心、1#IDC数据机房、动力楼及室外道路、园林景观绿化等。物业保洁、维修、绿化维护和管理包括但不限于以下服务内容：

①负责该项目公共区域的维护、养护和管理。乙方维修范围：内外墙面、楼梯间、走廊、卫生间、楼梯、通道、门厅、公共照明、室外台阶石更换、路缘石更换等。楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位等维修，不在合同范围内。

②房屋建筑本体共用设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、机房和设备机房照明、中央空调、暖气干线、消防水池、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

③本物业规划范围内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。

④本物业规划范围内属配套服务设施的维修、养护和管理。

⑤公共环境（包括公共场地、房屋建筑物等共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

⑥交通与车辆行驶及停放秩序的管理。

⑦安全防范工作（包括安全监控、巡视、门岗执勤等安保工作）。

⑧生活服务设施的维护和管理（包括培训室、会议室、办公室等场所）。

⑨绿化的养护管理（包括共用绿地、花木等的修剪、补裁、补种、移栽）。

⑩物业管理档案、资料整理归档。

⑪法规、政策及招标文件中规定由物业管理公司管理的其它事项。

电梯、消防、安保服务范围

电梯、消防、安保服务范围主要包括但不限于整个园区（城市管理运营中心、1#IDC数据机房、硅立方、动力楼及室外公共区域）范围内电梯、消防及安保；其中：电梯维保包括1#IDC电梯4部、城市管理运营中心电梯3部；消防维保包括1#IDC楼消防控制室1间、标准化微型消防站两个（分别位于1#IDC一楼及ECC楼一楼）、园区256个手提灭火器的检测充装、及各楼栋、整个园区的消防维保工作,园区消防维保面积为36200平方米；安保服务包括各楼栋及整个园区安全保卫工作。

2.服务周期：1年

四、投标人资格要求

1.投标人须为中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，营业范围须包含物业管理（以合法有效的营业执照为准）。

2.投标人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态（以2023年度经第三方审计的财务审计报告或投标人基本户银行资信证明为准）

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