杭州万赫置业有限公司关于郑州市金水区文化北路50号2号楼1单元1-2层附1号超低价出售【沿街旺铺，门面宽，大开间】的公告(第一次) 发布时间：2024/11/02 12:45

杭州万赫置业有限公司 将于 2024年 12月2 日 10时 起至 2024年 12 月 3 日 10时 止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产 处置 平台（以下简称 平台，网址 http://zc-paimai.taobao.com ）对 郑州市金水区文化北路 50号2号楼1单元1-2层附1号超低价出售【沿街旺铺，门面宽，大开间】 进行公开竞价 出售 ，现就有关事项公告如下：

【资产处置】郑州市金水区文化北路 50号2号楼1单元1-2层附1号超低价出售
【沿街旺铺，门面宽，大开间】
项目	内容
标的物地址	郑州市金水区文化北路 50号2号楼1单元1-2层附1号
起拍价（元）	6720200元（即单价：20000元/方）
竞买保证金（元）	36万
加价幅度（元）（或其整数倍）	1万
房屋建筑面积（㎡）	336.01
产权证号	郑房权证字第 1401056211号
房屋规划用途	商业服务
使用权 所有人	个人
抵押	有
查封	无
现使用情况	目前空置，具备天然气条件，可以重餐饮，商铺物业费 2元/平方米/月、电费0.98元/度，水5.95/吨
拍卖时间	2024.12.2-2024.12.3
非住宅交易主要税费（参考表）
税种	计算方式（参考）
契税（买受方）	3%
印花税（买受方）	0.03%
个税（产权方 )	按照核定 1%征收与差额20%进行计算征收
增值税、城建税、教育附加及地方教育附加（产权方 )	差额 5.3%或全额5.3%（方式与土增对应）的征收率计算应纳税额
印花税（产权方 )	0.03%
土地增值税（产权方 )	按照四级超率累进税费计算
交易双方（产权方与买受人）按照税法规定各自缴纳相应的税 (费)。出卖方(产权方)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准 。 以上主要税费仅供参考，具体自行咨询当地房产交易中心或税务局 ，杭州万赫置业有限公司不承担任何责任 。

一、重大事项披露：本次房屋 产 权的竞卖为 个人 资产处置，标的物按现状竞拍。

二、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后 ，本标的物竞得者原冻结的保证金 在竞得者支付平台的软件服务费后， 自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。 其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

三、买受人支付成交价款 、 线下拍卖 商业 机构佣金及平台 软件 服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

支付方式为 买受 人 需在线下支付 ， 线下银行 账户 付款方式：竞价成交后，线 下 竞价余款支付截止时间为竞价结 束后 10 个 自然 日， 买受人应在 2024年 12 月 13 日 16时前在线下将竞价余款缴入 卖方 指定账户 。 在打款前买受人请提前与 卖方 确认打款 账户及金额。

2、竞 价成交后，买受人支付线下拍卖 商业 机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（ 1）线下拍卖 商业 机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖 商业 机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下： 按照最终竞拍