关于江西龙事达钨业有限公司

破产财产的拍卖公告

江西龙事达钨业有限公司管理人将于2024年10月5日10时-2024年10月6日10时（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：江西龙事达钨业有限公司管理人，监督单位：江西省大余县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对江西龙事达钨业有限公司位于大余县新华工业小区破产标的物予以处置。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。

一、拍卖标的

拍卖标的物所有权人为江西龙事达钨业有限公司，标的物为坐落于大余县新华工业小区的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公室（电子）设备、苗木、椰壳活性炭及江西龙事达钨业有限公司名下的专有技术使用权。（拍卖标的清单详见标的物介绍，附《江西龙事达钨业有限公司破产清算事宜涉及的资产价值项目资产评估报告》）

起拍价：42733534.4元，保证金：1000000元，增价幅度：150000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至竞拍结束前（节假日除外）接受咨询，有意者请按下述联系方式与江西龙事达钨业有限公司管理人联系现场看样，咨询方式：李律师15070760132。本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，并充分阅读评估报告，充分估算拍卖所产生的各种费用。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。地块规划用途和相关产业政策，请自行咨询当地政府。

三、竞买人条件

1、该宗地属工业用地，须以公司名义参与竞拍；

2、该宗地应符合工业园区的产业规划，落地项目应为新能源产业项目（高耗能、高排放项目除外），详情由竞买人自行向相关部门咨询了解；

3、按照有关入园项目的相关规定，参与竞拍的公司信用良好，新建项目须经相关部门批准后方能实施。

4、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，如参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本管理人不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

5.如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一个工作日向管理人沟通办理委托手续，并经管理人确认后方可参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因此导致不符合参加竞买人条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公室（电子）设备、苗木均出租给承租人使用，租赁期限自2022年9月1日至2032年8月31日。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始5日前与本管理人申报、联系。

本标的物的网络司法拍卖事项本管理人已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

2.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后才能优先参与竞买，逾期提交或未提交证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，同等条件下以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、拍卖方式

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

2.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

六、税费及其他费用承担

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳有关税费由出卖人、买受人按照法律、行政法规等相关规定分别承担。其他费用（包括但不限于过户手续费、公告费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担。拍卖标的物交割费用、司法拍卖佣金以及其他可能存在的费用均由买受人自行承担。标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、司法拍卖佣金以及其他可能存在的全部费用。已知费用可拨打管理人咨询电话咨询，有关税费等问题由买受人自行向有关的税务局、住建局、自然资源局、不动产登记中心、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

拍卖成交后买受人付清全部拍卖款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关部门办理权属变更登记。买受人应当自领取大余县人民法院作出的民事裁定书之日起三十日内办理标的物权属变更手续，并自行提取标的，做好一切善后工作，管理人对标的物提取过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生任何纠纷均由买受人自行解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、网拍辅助机构索偿。

特别提醒

本标的物网拍成交后，买受人应向网拍辅助机构缴纳网拍辅助工作费用，费用按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中的司法拍卖佣金收取。因本次拍卖通过京东资产交易平台进行，平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万，支付的费用以页面展示为准，该费用由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖的最终成交，因此引起的责任由竞买人自行承担。

七、风险提示

1.该拍卖标的物目前未腾空，租赁合同尚未解除；承租人承租期间对上述建筑物、构筑物及附属设施存在少量翻新，但由于翻新部分无法分割或剥离，无法单独评估，评估总价值暂未扣除该部分价值，需竞买人自行与承租人协商解决。待拍卖成交后，由竞买人继续履行《租赁协议》或可通过协商方式与承租人解除《租赁协议》，解除《租赁协议》产生的违约或赔偿责任由竞买人承担。

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