温州机场场区办公楼等综合性物业服务外包项目(项目名称)招标人为温州机场集团有限公司，委托招标代理机构为浙江省成套招标代理有限公司。招标项目资金自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.1 招标内容和范围：本项目主要涵盖综合办公楼及新宿舍楼小区、AOC及信息楼小区、老宿舍楼及老食堂小区、110KV变电站及物业办公楼小区、老货站楼、新特车库楼等六大区域，总建筑面积约7.18万平方米（其中地下室建筑面积约1.2万平方米），室外面积约4.91万平方米（其中绿化面积约2万平方米），消控室5个（集中1处值守、分区巡查），保安岗亭3个。

项目的招标内容为安保、保洁、消控及监控、宿舍管理、会务服务、应急处置和配套设施设备的运行操作、巡检、维保、检测、小修（材料由甲方提供）等综合性物业服务，不包括所辖区域的食堂保洁、绿化养护、四害消杀、化粪池清运和空调及新风系统、电梯、高压供配电设施设备、消防以外弱电设施设备、食堂专用设施设备等维保维修，配有项目负责人、会务员、工程技术员、宿舍主管、宿舍管理员、消控主管、消控技术员、消控员、保安主管、保安员、保洁主管、保洁员等12个岗位。

本项目按综合得分高低排序推荐两名中标候选人，第一名为正式签约单位，第二名为备选候补单位。如第一名正式签约单位履约期间因试用期考核不合格、出现解除/终止合同情形或发生甲方无法接受的其他情形导致合同无法继续履行的，甲方有权提前终止本合同，且不因此承担违约责任，并可直接与第二名备选候补单位签订正式合同。

2.2 服务期：本项目服务期三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止，第一年为试用期。合同履约期间，甲方对乙方进行考核（详见合同第三条服务要求第3.12款服务考核标准和要求）。如考核合格的，则合同继续执行；如考核不合格的，则甲方有权按约定提前终止本合同，且无需承担违约责任，双方根据合同实际履行情况结算服务费用。

3.1 本次招标要求投标人须：

①具有独立法人资格，需提供营业执照作为证明材料；

②未被列入失信被执行人名单(以投标截止日在信用中国网查询结果为准)；

③2021年1月1日起至投标截止日止，投标人、拟派项目负责人无行贿犯罪记录(以投标截止日在中国裁判文书网查询结果为准，时间以法院判决书判决时间为准)；

④具有一般纳税人资格，可提供增值税专用发票(需提供下列四项证明材料中任意一项：1、主管税务部门出具的一般纳税人资格认定《税务事项通知书》；2、《增值税一般纳税人登记表》；3、打印投标人电子税务局一般纳税人资格查询网页；4、其他可证明投标人为一般纳税人的证明材料)。

⑤投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有单个合同建筑面积在10万平方米（含）以上或单个合同金额在400万元人民币（含）以上的公共建筑（除住宅、厂房外）的物业管理服务（物业管理服务合同中至少包含维保维修、安保、消控和保洁四项服务）业绩。提供合同作为证明材料，如合同中无法体现业绩评审关键信息的，另提供业主（用户）证明文件。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 被列入浙江省机场集团供应商不良信用记录名单的单位和个人不得参与本项目的。

4.1 招标文件获取时间：2024年08月29日 09时00分至2024年09月04日 16时30分工作日(以上均为北京时间)，逾期不再受理。

4.2 每本招标文件收取工本费人民币500元整，售后不退。

工本费支付方式：

投标管家内采用支付宝扫描二维码

汇款至以下指定账户(汇款时请备注项目及投标人单位名称)：

户名：浙江省成套招标代理有限公司

银行：中信银行杭州西湖支行

账号：7331610182600126385

4.3 获取方式：潜在投标人在4.1条规定的时间段内登录浙江省机场集团投标管家(下称投标管家)，在投标管家内将工本费支付凭证上传至投标管家，经审核通过后可在投标管家中下载招标文件和其他资料(如有)。

5.1 投标文件提交的截止时间：2024年09月19日 09时00分(北京时间)。

5.2 投标文件提交地点：通过