赤峰市松山区人民法院关于赤峰市新城区河畔景地五区5-7号楼阁楼1不动产（权证号：112021520897）第二次拍卖的公告

 赤峰市松山区人民法院将于2024年9月8日10时至2024年9月9日10时止（延时除外）在 赤峰市松山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：赤峰市松山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0476/07?spm=a213w.7630420.sfHead.3.kRDPm9），现公告如下：

一、拍卖标的：赤峰市新城区河畔景地五区5-7号楼阁楼1不动产（权证号：112021520897），建筑面积104.2平方米，所在层数阁楼，设计用途住宅。物业、水电、取暖欠费情况不明，竞拍前请自行查询，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。（详见评估报告）

限购情况：竞买人自行咨询。

特别说明：

1、请详细阅读评估报告，拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书并向有关部门送达，买受人持法院出具的相关法律文书至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各项费用），均由买受人承担。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电、供热、管理等欠费及其他费用，均由买受人承担。买受人自行办理水、电、供热等户名变更手续，相关费用自理。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间不确定，还可能存在因不符合相关管理部门等具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责任处理以上事项。相关产权证明只能登记为竞买人。

起拍价：397627.2元，保证金：75000元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月23日起至2024年9月7日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2024年9月3日10:00--10:30时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒： 

1、拍卖标的的房屋、国有出让土地使用权及附属资产以现状进行拍卖，房屋实际建筑面积、四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时国土房管部门确权最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担；如房屋现状与现有权证不一致的，由竞买人自行到有关机关职能部门了解能否办理过户手续，若存在权证无法过户或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用