李家沱马王坪正街2号商-11号(205㎡)商铺招租项目公告
· 2024-08-19
李家沱马王坪正街2号商-11号(205㎡)商铺招租公告
一、招租标的
（一）房屋坐落：重庆市巴南区李家沱马王坪正街2号商-11号 （以下简称该房屋）。
（二）该房屋招租面积：205平方米
（三）招租时间：租赁期为36个月，2024年9月（具体时间以合同签订时间为准）至2027 年 月 日止。二、招租房屋用途：
租赁房屋仅作为 商业 使用，但不能用于餐饮、麻将馆等对附近居民造成影响的经营范围，也不能把店面作为违法用途，否则招租人可单方面解除合同。承租人签订合同后，未经招租人书面同意，承租人不得改变房屋用途，否则招租人有权单方解除合同。如承租人需改变使用用途，应征得招租方同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电等管线移位等装修方案，必须经招租方同意并将装修方案设计图纸提交一份供招租方备案。否则，招租方有权解除合同，提前收回该出租房屋。
三、招租方式
此次招租采用在重庆水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)上公开招租的方式进行。招租对象为依法成立的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人，承租人需阅知招租方案及拟签订的《租赁合同》样本，并认可招租房屋的全部状况和承租条件，自愿承租该房屋。
四、投标人资格要求（在签订合同前第一中标候选人必须向招标人提供以下资料，否则予以废标，中标结果向后顺延。）（一）自然人提供本人身份证复印件，企业或其他经济组织提供营业执照复印件；（二）自然人提供本人无犯罪记录证明，企业或其他经济组织提供法人无犯罪记录证明（在警快办app或者微信搜索警快办公众号下载）；（三）自然人提供本人在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信惩戒执行人名单的截图，企业或其他经济组织提供法人在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信惩戒执行人名单的截图。五、招租方案的获取本房屋招标的承租人可于2024年8月20日9：00起可自行在重庆水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)上报名，以及答疑、补遗等租赁报价截止时间前公布的所有相关资料。各承租人应随时关注网上(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)发布的招租方案及相关修改内容。
此房屋招租将在重庆水务集团电子商务平台系统上进行报价。承租人需在规定时间内在重庆水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn/ebidding/login)上报名，并进行报价。六、投标档的递交（一）报名开始时间：2024年8月20日9：00。（北京时间）
（二）报名截止时间：2024年8月20日14：00。（北京时间）
（三）租赁报价时间：2024年8月20日14：00至2024年8月20日16：00。（北京时间）。
七、租金底价
此次招租底价：李家沱马王坪正街2号商-11号商铺招租面积为205平方米。首年每月最低租赁价格为5535元。房屋租金按年递增，次年月租金在上一年度月租金基础上上涨不低于1%（含1%）。
八、评标办法
本次评标采用经评审的最高投标价法，经评审资质合格的投标人的报价，按三年租金总金额由高到低推荐中标候选人，若出现投标人投标报价相同的，按照报价时间先后原则排序。注：报价金额按3年租金总金额进行计算。
九、租赁注意事项
（一）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用、有线电视、物业管理费及经营税费等一切费用均由乙方承担。因乙方拖欠上述费用，甲方有权使用押金进行垫付；甲方使用押金进行垫付后，乙方应当在【15 】日内向甲方补足房屋租赁押金，否则甲方有权单方解除合同。
（二）本次招租房产的租赁期为36个月，自2024年 月 日（具体时间以合同签订时间为准）至2027 年 月 日止。
租赁期间，招租人因政策性原因，如：公司经营需要、房屋被政府收购、征收、征用或纳入拆迁范围等，租赁期限立即终止，招租人不承担违约责任，双方按照实际租赁时间对租金进行结算，甲方无息退还剩余租期的房屋租赁押金，合同自然终止。
因承租人自身经营原因需提前解除合同或承租人未按合同约定清退房屋的，除合同另有约定外，承租人应向甲方支付首年租金【5】%的违约金，同时房屋租赁押金不予退还，双方按照实际租赁时间（按月份）对租金进行结算，甲方无息退还剩余租期的房屋租金。
（三）未经招租人书面同意，承租人不得将房屋转租、转借他人，也不得通过联营合营、作价入股、作价出资等方式变相转移房屋使用权。租赁期内承租人存在上述行为的，招租人有权单方解除合同，并有权不退还房屋押金。（四）房屋租赁履约保证金（押金）为首年三个月租金，于正式签订租赁合同之日交付，租赁届满时退还。
（五）该房屋租金支付方式：按季支付。乙方应当在签订合同后【30】日内支付首期租金；下一期租金在上一期租赁期间届满前【15 】日内支付。如租赁时间不足15天，支付半个月租金；租赁时间大于15天（含15天），支付1个月租金。
（六）本招租方案未尽注意事项，另见拟签订的《租赁合同》。
（七）意向方须自行向招租方了解情况，实际面积等情况以现场为准。
十、联系方式
招 标 人： 重庆市渝南自来水有限公司新大江水厂
招标人地址： 重庆市巴南区新城佳苑B区斜对面
联 系 人： 何佳欢
电 话：66210080
十一、租赁合同模板（此合同模板条款也为招租方案规定条款）
出租人（以下简称甲方）： 重庆市渝南自来水有限公司
【社会统一信用代码】： 9150011373397323XQ
承租人（以下简称乙方）：
【社会统一信用代码】（或【身份证号】）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。
（一）出租房屋基本情况
1、房屋坐落：巴南区李家沱马王坪正街2号商-11号 （以下简称该房屋）。
2、该房屋权属证明：重庆市渝南自来水有限公司 。
3、该房屋招租面积： 205平方米 。
4、该房屋权利类型： 国有建设用地使用权/房屋所有权。
5、该房屋权属证明记载用途： 城镇住宅用地/商业服务。
（二）租赁期限及用途
1、该房屋租赁期限共 36 个月，自 2024 年 月 / 日至 2027 年 月 日止。（具体起租时间以合同签订为准）
2、租赁期满，乙方应在【30】日内与甲方进行清退交接，退还租赁房屋。
3、乙方承诺租赁房屋用途为： 店铺 ，但不能用于餐饮、麻将馆等对附近居民造成影响的经营范围。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，否则甲方有权单方解除合同且不承担任何违约责任。
（三）、租金及支付方式
1、该房屋首年租金为： 元/月（大写： 元整 )，首年租金共计： 元（大写： 元整 )。
2、甲乙双方协商一致，房屋租金按年递增，次年月租金在上一年度月租金基础上上调 %。
3、该房屋租金支付方式：按季支付。乙方应当在签订合同后【30】日内支付首期租金；下一期租金在上一期租赁期间届满前【15】日内支付。如租赁时间不足15天，支付半个月租金；租赁时间大于15天（含15天），支付1个月租金。
（四）押金及其他费用的约定
1、本合同签订时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为【3】个月房屋首年月租金，共计 元（大写： 元整 ）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。租赁期间内乙方无任何违约行为，甲方在租赁期届满后【15】日内无息退还房屋租赁押金。
2、<
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