含山县人民法院关于安徽凯瑞轻钢彩板有限公司位于含山县铜闸镇工业园区共计8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权（变卖）的公告
· 2024-04-30
安徽凯瑞轻钢彩板有限公司位于含山县铜闸镇工业园区共计 8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权 司 法变卖公告
本院定于 2 024 年5 月 16 日 10时至7 月 15 日 10时，在 马鞍山市含山县人民法院 淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的： 安徽凯瑞轻钢彩板有限公司位于含山县铜闸镇工业园区共计 8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权, 起拍价 10472060.52 元，参拍保证金为 1000000 元，竞价增幅为 30000 元。
估价对象基本情况一览表
| 名 称 | 安徽凯瑞轻钢彩板有限公司位于含山县铜闸镇工业园区共计 8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权市场价值评估 | ||
| 坐 落 | 含山县铜闸镇工业园区 | ||
| 范 围 | 本次评估范围为 ：安徽凯瑞轻钢彩板有限公司位于含山县铜闸镇工业园区共计 8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权 ；不含可移动家俱、电器，机器设备等，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 | ||
| 规 模 | 建筑面积 | 房屋建筑面积合计为 8615.66㎡；其中已办理产权登记为7844.89㎡，证外房地产770.77㎡。 | |
| 国有土使用权面积 | 证载土地使用权面积为 11863.00㎡。 | ||
| 用 途 | 工业 | 土地性质 | 国有出让 |
| 权 属 | 房屋所有权人 | 安徽凯瑞轻钢彩板有限公司 | |
| 共有情况 | 单独所有 |
估价对象房地产权属登记状况一览表
| 产权人 | 房地产权证号 | 房地座落 | 房屋 用途 | 层次 层数 | 房屋结构 | 建筑面积 (㎡) |
| 安徽凯瑞轻钢彩板有限公司 | 含山县房地权证铜闸字第 14004706号 | 含山县铜闸镇工业园 | 工业、办公 | 1-2/2 | 钢构、混合 | 5476.89 |
| 含山县房地权证铜闸字第 16000357号 | 综合 | 1-4/4 | 钢结构 | 2368.00 | ||
| 合计 |
|
|
| 7844.89 |
估价对象房地产权属状况一览表
| 产权人 | 房地产权证号 | 房地座落 | 幢号 | 房屋 用途 | 层次 层数 | 房屋 结构 | 建筑面积 (㎡) | 备注 |
| 安徽凯瑞轻钢彩板有限公司 | / | 含山县铜闸镇工业园 | 1 | 厂房 | 1/1 | 钢构 | 308.07 | 非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估 |
| 含山县房地权证铜闸字第 14004706号 | 2 | 厂房 | 1/1 | 钢构 | 1726.99 | 证载，经勘察核实未见明显差异，本次评估以证载建筑面积为准纳入评估 | ||
| 3 | 厂房 | 1/1 | 钢构 | 3372.51 | ||||
| 含山县房地权证铜闸字第 16000357号 | 4 | 综合 | 1-4/4 | 钢混 | 2368.00 | 证载，经勘察核实未见明显差异，本次评估以证载建筑面积为准纳入评估 | ||
| 含山县房地权证铜闸字第 14004706号 | 5 | 办公 | 1-2/3 | 混合 | 377.39 | 证载，经勘察核实未见明显差异，本次评估以证载建筑面积为准纳入评估 | ||
| / | 6 | 办公 | 3/3 | 混合 | 183.75 | 非证载，序号 4二层楼房上加盖，本次评估以现场实测面积为准纳入评估 | ||
| / | 7 | 门卫 | 1/1 | 混合 | 14.19 | 非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估 | ||
| / | 8 | 宿舍 | 1/1 | 砖木 | 119.84 | 非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估 | ||
| / | 9 | 餐厅 | 1/1 | 砖木 | 84.83 | 非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估 | ||
| / | 10 | 浴室 | 1/1 | 砖木 | 29.58 | 非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估 | ||
| / | 11 | 厕所 | 1/1 | 砖木 | 12.42 | 非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估 | ||
| / | 12 | 综合 | 1/1 | 混合 | 18.09 | 非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估 |
经 现场查勘，估价对象 1、6-12幢房屋建筑未进行产权登记，本次评估以现场实测面积为准纳入评估，其建筑面积合计为770.77㎡；根据委托方提供的产权证复印件对证载房地产进行一般性核实未见明显差异，本次评估证载房地产以产权证记载建筑面积为准，其建筑面积合计为7844.89㎡
估价对象国有土地使用权证登记状况一览表
| 土地使用者 | 安徽凯瑞轻钢彩板有限公司 | ||
| 土地使用证号 | 含国用（ 2012）第02149号 | 座落 | 含山县铜闸镇鸭西行政村 |
| 地号 | 1304111802049 | 图号 | —— |
| 用途 | 工业 | 使用权类型 | 出让 |
| 终止日期 | 2061年8月30日 | 使用权面积（㎡） | 11863.00 |
估价结果汇总表
| 序号 | 项 目 | 面积 /数量 | 评估单价 （元） | 评估总价 （元） | ||||
| 一、房屋建筑物 | ||||||||
| 1 | 钢构厂房（非证载）库房 | 308.07 ㎡ | 953 | 293,591 | ||||
| 2 | 钢构厂房（证载）综合 | 1726.99 ㎡ | 1,034 | 1,785,708 | ||||
| 3 | 钢构厂房（证载）综合 | 3372.51㎡ | 1,114 | 3,756,976 | ||||
| 4 | 钢混四层楼房（证载）综合 | 2368.00 ㎡ | 2,363 | 5,595,584 | ||||
| 5 | 混合二层楼房（证载）办公 | 377.39 ㎡ | 1,344 | 507,212 | ||||
| 6 | 混合房屋 （非证载二层楼房上加盖）办公 | 183.75 ㎡ | 1,180 | 216,825 | ||||
| 7 | 混合房屋（非证载）门卫 | 14.19 ㎡ | 1,601 | 22,718 | ||||
| 8 | 砖木房屋（非证载）宿舍 | 119.84 ㎡ | 593 | 71,065 | ||||
| 9 | 砖木房屋（非证载）餐厅 | 84.83 ㎡ | 772 | 65,489 | ||||
| 10 | 砖木房屋（非证载）浴室 | 29.58 ㎡ | 889 | 26,297 | ||||
| 11 | 砖木房屋（非证载）厕所 | 12.42 ㎡ | 965 | 11,985 | ||||
| 12 | 混合房屋（非证载）综合 | 18.09 ㎡ | 834 | 15,087 | ||||
|
| 房屋建筑物小计 | 8615.66 | —— | 12,368,537 | ||||
| 二、附属物 | ||||||||
| 序号 | 项目名称 | 面积或数量 | 评估单价（元） | 评估价值（元） | ||||
| 1 | 简易棚 1 | 11.79 ㎡ | 125 | 1,474 | ||||
| 2 | 简易棚 2 | 13.51 ㎡ | 320 | 4,323 | ||||
| 3 | 简易房屋 1 | 38.00 ㎡ | 564 | 21,432 | ||||
| 4 | 简易房屋 2（浴池） | 57.07 ㎡ | 754 | 43,031 | ||||
| 5 | 简易房屋 3 | 11.05 ㎡ | 236 | 2,608 | ||||
| 6 | 简易棚 3 | 17.50 ㎡ | 265 | 4,638 | ||||
| 7 | 简易棚 4 | 60.18 ㎡ | 196 | 11,795 | ||||
| 8 | 简易车棚（不含地面） | 29.69 ㎡ | 111 | 3,296 | ||||
| 9 | 简易房屋 4 | 11.40 ㎡ | 234 | 2,668 | ||||
| 10 | 简易棚 5（不含地面） | 5.87 ㎡ | 98 | 575 | ||||
| 11 | 门仓及电动伸缩门 | 1.00项 | 19070 | 19,070 | ||||
| 12 | 混凝土道路 | 353.40 ㎡ | 96 | 33,926 | ||||
| 13 | 混凝土地面 1 | 1215.70 ㎡ | 34 | 41,334 | ||||
| 14 | 混凝土地面 2 | 135.11 ㎡ | 45 | 6,080 | ||||
| 15 | 混凝土地面 3（四层楼房处） | 534.36 ㎡ | 53 | 28,321 | ||||
| 16 | 砖砌围墙 1 | 132.20m | 312 | 41,246 | ||||
| 17 | 砖砌围墙 2 | 6.00m | 262 | 1,572 | ||||
| 18 | 铁艺围墙 | 121.20m | 239 | 28,967 | ||||
| 19 | 砖砌水池 1 | 1.00项 | 2794 | 2,794 | ||||
| 20 | 砖砌水池 2 | 1.00项 | 1033 | 1,033 | ||||
| 21 | 砖砌水池 3 | 10.30 ㎡ | 62 | 639 | ||||
| 22 | 砖砌洗漱池 | 1.00项 | 283 | 283 | ||||
| 23 | 砖砌树池 | 85.60m | 10 | 856 | ||||
| 24 | 砖砌挡土墙 1 | 9.10m | 86 | 783 | ||||
| 25 | 砖砌挡土墙 2 | 16.70m | 159 | 2,655 | ||||
| 26 | 砖砌挡土墙 3 | 39.40m | 56 | 2,206 | ||||
| 27 | 砖砌挡土墙 4 | 11.50m | 90 | 1,035 | ||||
| 28 | 砖砌挡土墙 5 | 30.90m | 81 | 2,503 | ||||
| 29 | 砖护坡 | 72.62 ㎡ | 13 | 944 | ||||
| 30 | 砖砌台阶 | 7.43 ㎡ | 117 | 869 | ||||
| 31 | 旗台及旗杆 | 1.00项 | 3724 | 3,724 | ||||
| 32 | 单彩钢板围墙 | 27.90 ㎡ | 135 | 3,767 | ||||
| 33 | 砖砌排水沟 1（暗沟） 四层综合楼北侧 | 43.00m | 217 | 9,331 | ||||
| 34 | 砖砌排水沟 2（暗沟） 三层办公楼处通厂房南侧 | 195.00m | 155 | 30,225 | ||||
| 35 | 砖砌排水沟 3（明沟） 钢构厂房南侧 | 45.00m | 29 | 1,305 | ||||
| 36 | 砖砌排水沟 4（暗沟） 四层综合楼南侧 | 43.00m | 105 | 4,515 | ||||
| 37 | 排水管道 1 四层综合楼通厂房南侧 | 90.00m | 114 | 10,260 | ||||
| 38 | 排水管道 2 钢构厂房南侧 | 43.00m | 95 | 4,085 | ||||
| 39 | 排水管道 3 三层办公楼通厂房南侧化粪池 | 105m | 36 | 3,780 | ||||
| 40 | 砖砌挡土墙 6 | 62.10m | 28 | 1,739 | ||||
| 41 | 混凝土道路 （厂区大门与合裕路连接段） | 220㎡ | 96 | 21,120 | ||||
|
| 附属物小计 | —— | —— | 406,807 | ||||
| 三、绿化苗木 | ||||||||
| 序号 | 树种 | 规格（ cm） | 数量（株） | 单价（元 /株） | 评估价值（元） | |||
| 树高 | 米径 | 地径 | 冠幅 | |||||
| 1 | 桂花 |
|
| 4 |
| 1 | 25 | 25 |
| 2 | 桂花 |
|
| 9 |
| 1 | 180 | 180 |
| 3 | 桂花 |
|
| 10 |
| 1 | 220 | 220 |
| 4 | 桂花 |
|
| 13 |
| 3 | 450 | 1350 |
| 5 | 桂花 |
|
| 14 |
| 1 | 550 | 550 |
| 6 | 桂花 |
|
| 16 |
| 1 | 900 | 900 |
| 7 | 桂花 |
|
| 18 |
| 5 | 1400 | 7000 |
| 8 | 桂花 |
|
| 20 |
| 1 | 1900 | 1900 |
| 9 | 桂花 |
|
| 22 |
| 2 | 2500 | 5000 |
| 10 | 香樟 |
| 29 |
|
| 1 | 1800 | 1800 |
| 11 | 枇杷 |
|
| 10 |
| 1 | 200 | 200 |
| 12 | 女贞 |
| 3 |
|
| 2 | 15 | 30 |
| 13 | 女贞 |
| 4 |
|
| 8 | 20 | 160 |
| 14 | 女贞 |
| 5 |
|
| 4 | 30 | 120 |
| 15 | 女贞 |
| 6 |
|
| 4 | 60 | 240 |
| 16 |
|
| 9 |
| 1 | 220 | 220 | |
| 17 | 紫薇 |
| 4 |
|
| 1 | 20 | 20 |
| 18 | 紫薇 |
| 6 |
|
| 3 | 70 | 210 |
| 19 | 紫薇 |
| 8 |
|
| 1 | 150 | 150 |
| 20 | 紫薇 |
| 9 |
|
| 1 | 200 | 200 |
| 21 | 茶花 |
|
| 4 |
| 5 | 35 | 175 |
| 22 | 茶花 |
|
| 5 |
| 2 | 55 | 110 |
| 23 | 蜀桧 | 300 |
|
|
| 2 | 100 | 200 |
| 24 | 蜀桧 | 700 |
|
|
| 2 | 500 | 1000 |
| 25 | 石榴 |
|
| 16 |
| 1 | 600 | 600 |
| 26 | 金边黄杨 | 50 |
|
|
| 348 | 1 | 348 |
| 27 | 金边黄杨 | 100 |
|
|
| 653 | 2 | 1306 |
| 28 | 木槿 |
|
| 6 |
| 2 | 50 | 100 |
| 29 |
|
|
| 10 |
| 6 | 200 | 1200 |
| 30 | 瓜子黄杨 | 50 |
|
|
| 1396 | 1 | 1396 |
| 31 | 杏树 |
|
| 8 |
| 1 | 100 | 100 |
| 32 | 杏树 |
|
| 10 |
| 1 | 200 | 200 |
| 33 | 海桐 | 50 |
|
|
| 156 | 1 | 156 |
| 34 | 红叶李 |
|
| 18 |
| 1 | 1200 | 1200 |
| 35 | 红花继木球 | 150 |
|
| 150 | 3 | 200 | 600 |
| 36 | 桃树 |
|
| 12 |
| 1 | 150 | 150 |
| 37 | 黄杨球 | 150 |
|
| 150 | 2 | 150 | 300 |
| 38 | 红叶石楠 |
|
| 4 |
| 3 | 30 | 90 |
| 39 | 红叶石楠 |
|
| 5 |
| 5 | 40 | 200 |
| 40 | 红叶石楠 |
|
| 8 |
| 3 | 100 | 300 |
| 41 | 红叶石楠 |
|
| 9 |
| 2 | 130 | 260 |
| 42 | 海桐球 | 150 |
|
| 150 | 1 | 120 | 120 |
| 43 | 兰天竹 | 200 |
|
|
| 27 | 30 | 810 |
| 44 | 侧柏球 | 200 |
|
| 200 | 4 | 200 | 800 |
| 45 | 丛生桂花 | 500 |
|
| 500 | 2 | 2000 | 4000 |
| 46 | 马尼拉草坪 |
|
|
|
| 475㎡ | 10 | 4750 |
|
| 绿化苗木小计 | —— | —— | —— | 40,946 | |||
| 四、土地使用权 | ||||||||
|
| 项目名称 | 面积 | 评估单价 | 评估价值（元） | ||||
| 1 | 含国用（ 2012）第02149号 | 11863㎡ | 199 | 2,360,737 | ||||
|
| 土地使用权小计 | —— | —— | 2,360,737 | ||||
| 五、配电设施、风管机等 | ||||||||
|
| 设备名称 | 规格型号 | 数量 | 单位 | 评估价值（元） | |||
| 1 | 变压器含线杆 | S9-125/10 | 1 | 台套 | 5,721 | |||
| 2 | 补偿柜 | GGD | 1 | 台套 | 4,265 | |||
| 3 | 动力柜 | XL-21 | 1 | 台套 | 2,713 | |||
| 4 | 电缆（埋地） | ZC-YJV3*120+1*70 | 19 | 米 | 2,430 | |||
| 5 | 电缆 (架空) | ZCYJV3*95+1*50 | 178.6 | 米 | 17,013 | |||
| 6 | 电缆（埋地） | ZCYJV3*70+1*35 | 104 | 米 | 7,537 | |||
| 7 | 电缆（埋地） | ZCYJV3*50+1*25 | 31.3 | 米 | 1,574 | |||
| 8 | 电缆（埋地） | ZCYJV3*50+1*25 | 23.7 | 米 | 1,523 | |||
| 9 | 电缆（埋地） | YJV4*120 | 75.6 | 米 | 12,174 | |||
| 10 | 空气能热泵热水器 | KFXRS-18II | 3 | 台套 | 16,279 | |||
| 11 | 中静压风管式空调器 | GR26W-1R1T2 | 2 | 台套 | 2,797 | |||
| 12 | 中静压风管式空调器 | GR35W-1R1T2 | 2 | 台套 | 3,002 | |||
| 13 | 中静压风管式空调器 | GR50W-1R1T2 | 5 | 台套 | 9,690 | |||
| 14 | GR72W/S-311T2 | 44 | 台套 | 107,008 | ||||
| 15 | 中静压风管式空调器 | GR120W/S-591T2 | 9 | 台套 | 25,992 | |||
| 16 | 静电式油烟净化器含排烟管道 | HX-YJ-D-1A | 1 | 台套 | 3,344 | |||
| 配电房配电设备评估价值小计 | —— | —— | 223,062 | |||||
| 六 | 估价对象评估值合计 | —— | —— | 15,400,089 |
估价结果
人民币 15400089 元，大写人民币 壹仟伍佰肆拾万零捌拾玖 元整 。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安徽省马鞍山市含山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省马鞍山市含山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： 自本公告发布之日起至 20 24 年7 月 15 日 1 0 时止接受咨询，有意者请 自行 看样。
四、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 2 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。
五、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、 标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 标的物过户登记手续由买受人自行办理，所有过户税费等按照法律规定各自负担，卖方交易税费由买受人先行支付后，将税票交至法院，法院将相应款项退还买受人。
八、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
九、 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在 拍卖成交后 七 个工作日内 缴入法院以下指定账户 ( 含山县人民法院，开户银行： 安徽含山农村商业银行股份有限公司营业部 ，账号： 20010360955666600000019800608 ) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款 ， 详情请咨询马鞍山农村商业银行含山支行孙经理 ， 电话 18805557300 ，有贷款意向的竞买人需向法院出具承诺书承诺贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款账户。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十 、联系地址：马鞍山市含山县环峰镇褒禅山西路 1 号含山县人民法院
拍卖咨询电话： 0555-4331017 ，联系人：朱主任
本院监督电话 0555-4 331050
安徽省马鞍山市含山县人民法院
二〇 二 四 年四 月三十 日
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