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[万安县]万安县工业园区三区一期5栋标准厂房及占用地使用权和配电设施资产转让项目

· 2024-04-12
项目编号: ZC24JX08011621
项目名称: 万安县工业园区三区一期5栋标准厂房及占用地使用权和配电设施资产转让项目
标的名称: 万安县工业园区三区一期5栋标准厂房及占用地使用权和配电设施资产转让项目,挂牌价26,914,200.00元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·吉安市·万安县
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年04月12日 信息披露期满日： 2024年05月13日
延期处理方式: 自动延期
项目简介: 标的物情况。万安县工业园区三区一期5栋标准厂房及占用地使用权和配电设施资产为万安县欣源工业开发有限公司产权，拍卖资产包含5栋厂房构筑物，厂房内电梯5台（含在厂房构筑物中）、配电设备9台及相应土地使用权9508.54平方米。本次拍卖按资产打包总价方式起拍，
重要信息披露: （一）竞买注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款，本次竞买标的不设保留价。
（2）目前标的物已出租给江西澜浩鸿科技有限公司，现在仍在租赁期限内，租赁期限至2027年7月26日，租金标准为每月7.4元/平方米。江西澜浩鸿科技有限公司承租厂房后，对厂房进行装修并投入生产。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，承租方在同等条件下有优先购买的权利。竞得人受让上述标的物后，应当继续履行万安县欣源工业开发有限公司与江西澜浩鸿科技有限公司2021年10月签订的《厂房租赁合同》，因上述竞拍价不包含江西澜浩鸿科技有限公司投入的装修价值，竞得人须在《厂房租赁合同》终止时自行与江西澜浩鸿科技有限公司协商确定厂房装修补偿事宜。
（3）竞得人招引项目或转租，入驻项目需符合万安县工业园区产业规划。
（4）厂区道路、管网、围墙、排水沟、绿化等附属设施为配套基础设施所有权及所占用地面积使用权仍归万安欣源工业开发有限公司所有，竞得人有权使用附属设施，但须保障附属设施正常运行且承担使用期间维护、维修费用。
（5）竞得人与万安县欣源工业开发有限公司签订转让合同时支付竞得价款的20%，若不能一次性付清，竞得人取得不动产权证后优先抵押登记给万安县欣源工业开发有限公司，万安县欣源工业开发有限公司配合竞得人办理融资贷款，竞得人三个月内付清剩余价款，时间以双方签订合同之日起计算。
（二）竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
（三）网上竞价开始时间为2024年5月14日上午9：30。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为10000元或其整数倍。
（四）成交后，由竞得方缴纳交易服务费。
（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向出让人收取交易服务费。收费标准：成交金额2000万元以上至5000万元内，按成交金额的0.135%收取协议交易服务费。在此基础上按成交金额的0.7425%收取竞价交易服务费。
（2）成交后，受让人须在成交公示后5个工作日内到吉安市公共资源交易中心万安分中心缴纳产权交易服务费后签署《产权交易凭证》。
（3）竞拍公示结束后7个工作日内受让人凭《产权交易凭证》与出让方签订出让合同，签订合同后10个工作日内付清20%首付出让金，余款可一次性付清亦可竞得人取得不动产权证后优先抵押登记给万安县欣源工业开发有限公司，万安县欣源工业开发有限公司配合竞得人办理融资贷款，竞得人三个月内付清剩余价款，时间以双方签订合同之日起计算。签订合同时须带受让人身份证的原件及复印件，如法定代表人不能到场，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该受让人的竞买保证金没收。
（4）预计2024年6月底出让方配合受让人完成过户手续，具体交付及办证时间以实际交付时间为准。
（5）出让所产生的税费由交易双方按国家税法相关规定各自缴纳。
（6）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后原渠道退还；受让人在付清所有款项并签订《出让合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
（7）交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（一）中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
（二）具有良好的征信记录，没有被信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体（责任人）的。
（三）具备所从事行业的经营许可证。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
四、展示地点和时间
标的物现场展示时间自公告之日起2024年4月12日至2024年5月13日17时。
五、报名时间和地点
报名时间：自公告之日起2024年4月12日至2024年5月13日17时止。
报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。
其它需要披露的内容: （一）本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择交易主体登录，点击免费注册，在投标人身份类型中勾选产权流入方，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
（二）原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
（三）竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心万安分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非吉安市公共资源交易中心万安分中心账户的资金不负任何责任。
（四）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示入账成功字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
（五）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
（六）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
联系方式： 　1.吉安市公共资源交易中心万安分中心：胡女士0796-5709396；
2.万安县欣源工业开发有限公司：衷先生0796-7205189
3.国泰新点技术支持电话：400-998-0000。
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