首年租金起拍价140.24万元，租金前二年不变，第三年起每三年按上年基数环比递增3%。

租金半年一付，首期租金在成交之日起5个工作日内付清，采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。

1．履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），并在成交之日起5个工作日内付清。2．其它费用：租赁房产水、电、燃气等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。3．招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、配电设备设施损坏缺失、排污、排水等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与街道、社区业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。4．承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。5．租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。6．租赁期间，承租人不得将租赁房产擅自转租。7．租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。8．对租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修期优惠，按合同约定承担违约责任并按实际使用天数结算租金。9．意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。10．竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续。11．房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。12．未尽事宜详见《房产租赁合同》。

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。3.意向承租方为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人。为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加意向承租方的法定代表人作为连带保证人。4.不接受联合体报名。5.符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。