含山县人民法院关于含山县运漕镇三台行政村工业园区共31159平方米工业用地、12195.56平方米有证房产、701.25平方米无证房产及配套附属设施设备（变卖）的公告
· 2023-12-30
本院定于 2024 年 1 月 15 日 10 时至 3 月 15 日 10 时，在 马鞍山市含山县人民法院 淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的：位于安徽省马鞍山市含山县运漕镇三台行政村工业园区共 31159 平方米工业用地、 12195.56 平方米有证房产、 701.25 平方米无证房产及配套附属设施设备 , 起拍价 16627000 元，参拍保证金为 160 万元，竞价增幅为 3 万元。
东区：
使用权证信息
| 权证号 | 含山房权证运漕字第 08002090 号 |
| 不动产单元号 | 340522101211GB00013F00010001 |
| 使用权人 | 安徽省含山振华棉业有限公司 |
| 权利人证件号 |
|
| 登记日期 | 2008-10-28 |
| 坐落 | 运漕镇塔运路西北侧 |
| 查询信息用途 |
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| 证书状态 | 现势 |
| 附记 |
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房屋信息
| 房屋户室序号 | 房屋建筑面积 | 房屋用途 | 房屋性质 | 总层数 | 所在层 |
| 1 | 7757.98 | 工业仓储用房 | 市场化商品房 | 1 |
|
土地信息
| 面积（平方米） | 使用起止期限 | 土地性质 | 土地用途 |
| 18150 | 2008/10/5 起 2058/10/5 止 | 3 | 工矿仓储用地 |
共有权人
| 权证号 | 共有权人 | 共有方式 | 共有比例 |
| 含山房权证运漕字第 08002090 号 | 安徽省含山振华棉业有限公司 |
|
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他项权利信息
| 他项权证号 | 他项权利人 | 担保范围 | 是否最高额抵押 | 债权数额 （万元） | 债务履行期限（债权确定期间） | 设定 日期 |
| 皖（ 2021 ）含山县不动产证明第 0004249 号 | 含山县通达融资担保有限责任公司 |
| 一般 抵押 | 190 | 2021-06-23 起 2022-06-22 止 | 2021-07-14 |
| 皖（ 2021 ）含山县不动产证明第 0004250 号 | 含山县通达融资担保有限责任公司 |
| 一般 抵押 | 180 | 2021-06-28 起 2022-06-27 止 | 2021-07-14 |
| 皖（ 2021 ）含山县不动产证明第 0004160 号 | 中国工商银行股份有限公司含山支行 |
| 最高额 抵押 | 875 | 2021-07-07 起 2024-07-05 止 | 2021-07-13 |
限制权利信息
| 限制 种类 | 限制人 | 案号 | 设定日期 | 结束日期 | 申请人 | 查封 机构 |
| 查封 | 安徽省含山振华棉业有限公司 | （ 2022 皖 0522 执保 140 号 | 2022-04-28 | 2025-04-28 | 含山 农商行 | 含山县人民法院 |
| 轮候 查封 | (2019) 皖 0522 民初 1963 、 1968 、 1973 号 | 2022-07-21 | 2025-07-20 | 张正坤 | 含山县人民法院 | |
| 轮候 查封 | （ 2022 ）皖 0522 民初 2482 号 | 2022-08-10 | 2025-08-10 | 含山棉麻公司、含山县供销社资产管理中心 | 含山县人民法院 | |
| 轮候 查封 | （ 2022 ）皖 0207 执 3416 号 | 2022-10-26 | 2025-10-26 | 江尚道 | 芜湖市鸠江区人民法院 | |
| 轮候 查封 | （ 2022 皖 0522 执 2570 号之一 | 2022-11-30 | 2025-10-29 | 马金年 | 含山县人民法院 |
西区：
使用权证信息
| 权证号 | 05001395 |
| 不动产单元号 | 340522101211GB00014F00010001 |
| 使用权人 | 安徽省含山振华棉业有限公司 |
| 权利人证件号 |
|
| 登记日期 | 2008-09-25 |
| 坐落 | 运漕镇三台行政村工业园区 |
| 查询信息用途 |
|
| 证书状态 | 现势 |
| 附记 |
|
房屋信息
| 房屋户室序号 | 房屋建筑面积 | 房屋用途 | 房屋性质 | 总层数 | 所在层 |
| 1 | 4437.58 | 办公楼 | 市场化商品房 | 2 |
|
土地信息
| 面积（平方米） | 使用起止期限 | 土地性质 | 土地用途 |
| 13009 | 2058/3/4 止 | 3 | 工业 |
共有权人
| 权证号 | 共有权人 | 共有方式 | 共有比例 |
| 05001395 | 安徽省含山振华棉业有限公司 |
|
|
他项权利信息
| 他项权证号 | 他项权利人 | 担保范围 | 是否最高额抵押 | 债权数额 （万元） | 债务履行期限（债权确定期间） | 设定 日期 |
| 皖（ 2021 ）含山县不动产证明第 0004249 号 | 含山县通达融资担保有限责任公司 |
| 一般 抵押 | 190 | 2021-06-23 起 2022-06-22 止 | 2021-07-14 |
| 皖（ 2021 ）含山县不动产证明第 0004250 号 | 含山县通达融资担保有限责任公司 |
| 一般 抵押 | 180 | 2021-06-28 起 2022-06-27 止 | 2021-07-14 |
| 皖（ 2021 ）含山县不动产证明第 0004160 号 | 中国工商银行股份有限公司含山支行 |
| 最高额 抵押 | 875 | 2021-07-07 起 2024-07-05 止 | 2021-07-13 |
限制权利信息
| 限制 种类 | 限制人 | 案号 | 设定日期 | 结束日期 | 申请人 | 查封 机构 |
| 查封 | 安徽省含山振华棉业有限公司 | （ 2022 皖 0522 执保 140 号 | 2022-04-28 | 2025-04-28 | 含山 农商行 | 含山县人民法院 |
| 轮候 查封 | (2019) 皖 0522 民初 1963 、 1968 、 1973 号 | 2022-07-21 | 2025-07-20 | 张正坤 | 含山县人民法院 | |
| 轮候 查封 | （ 2022 ）皖 0522 民初 2482 号 | 2022-08-10 | 2025-08-10 | 含山棉麻公司、含山县供销社资产管理中心 | 含山县人民法院 | |
| 轮候 查封 | （ 2022 ）皖 0207 执 3416 号 | 2022-10-26 | 2025-10-26 | 江尚道 | 芜湖市鸠江区人民法院 |
| 评估汇总表 | |||
| 序号 | 项目名称 | 评估值（元） | 备注 |
| 一、振华棉业东区 | |||
| 1 | 国有出让土地 | 3502950 | 18150m 2 |
| 2 | 有证房产 | 8379101 | 7757.98 m 2 ，含装饰装修 |
| 3 | 无证房产 | 412059 | 623.5 m 2 ，含装饰装修 |
| 4 | 构筑物、附属设施 | 1761037 | 含装饰装修 |
| 5 | 供配电设施、设备 | 76692 |
|
| 6 | 绿化苗木 | 113708 |
|
| 小 计 | 14245547 |
| |
| 一、振华棉业西区 | |||
| 1 | 国有出让土地 | 2497728 | 13009m 2 |
| 2 | 有证房产 | 3824902 | 4437.58 m 2 ，含装饰装修 |
| 3 | 无证房产 | 38809 | 77.75 m 2 ， 含装饰装修 |
| 4 | 构筑物、附属设施 | 1081925 | 含装饰装修 |
| 5 | 供配电设施、设备 | 32436 |
|
| 6 | 绿化苗木 | 13342 |
|
| 小 计 | 7489142 |
| |
| 合 计 | 21734689 |
| |
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安徽省马鞍山市含山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省马鞍山市含山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： 自本公告发布之日起至 2024 年 1 月 15 日 10 时止接受咨询，有意者请自行看样。
四、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 2 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。
五、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、 标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 标的物过户登记手续由买受人自行办理。
八、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
九、 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在 拍卖成交后七个工作日内 缴入法院以下指定账户 ( 含山县人民法院，开户银行：安徽含山农村商业银行股份有限公司营业部 ，账号： 20010360955666600000019802885) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询马鞍山农村商业银行含山支行孙经理，电话 18805557300 ，有贷款意向的竞买人需向法院出具承诺书承诺贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款账户。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十 、联系地址：马鞍山市含山县环峰镇褒禅山西路 1 号含山县人民法院
拍卖咨询电话： 0555-4330336 ，联系人：朱主任
本院监督电话 0555-4331050
安徽省马鞍山市含山县人民法院
二〇二三年十二月三十日
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