一、履约保证金支付方式

承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起5个工作日内一次性向西南联合产权交易所内江分所支付1个月租金作为履约保证金。西南联合产权交易所内江分所在收到履约保证金，并且出租方提交《场地租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所内江分所将履约保证金划转至出租方指定账户，履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的扣除

租赁期间，出租方可直接从履约保证金中扣除以下费用，扣除部分或不足扣除的，出租方有权要求承租方补足履约保证金；除非租赁合同终止或解除，承租方应在接到出租方通知后7日内，补足被扣除部分保证金或不足扣除部分，每延迟一日，承租方应支付应补足费用1%的违约金。扣除的费用包括：

（1）迟延支付的租金及本合同项下违约金；

（2）迟延支付的物业服务费用及其滞纳金；

（3）承租方因违反对所租房屋的保管义务或损坏租赁房屋机器附属设施、设备而产生的赔偿责任或修复责任之债务；

（4）其他承租方应向出租方支付的费用。

三、履约保证金的退回

租赁期限届满，或《房屋租赁合同》终止或解除，且同时满足下列全部条件后10个工作日内，出租方无息退还承租方履约保证金：

（1）承租方结清租金、物业管理费、中央空调使用费、水电气费及其他相关费用，双方办理完毕费用结算手续；

（2）承租方已从租赁房屋搬离并按约定将租赁房屋完整交还出租方，双方办理完毕房屋交还手续。

1.在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构；

2.在承租资产后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用；

3.不得将承租资产用作任何形式的担保、抵押；

4.在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的，有关装修的全部费用由承租方自行承担，并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求；

5.意向承租方竞租成功后，除与出租方签署《房屋租赁合同》外，同时还须签署《安全责任协议》；

6.租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；

7.意向承租方竞租成功后，应在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内将首期租金（季度租金）和履约保证金（1个月租金）支付到西南联合产权交易所内江分所指定账户。

8.承租后将租金（按季度）和履约保证金（1个月租金）用银行转账的方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

9.意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余交易保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

10.租赁业态：租赁用途须是除高污染、高噪音行业外，经出租方同意并能依法取得相关合法证照的行业；同时按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。

11.承租方保证其征信情况无不良记录（包括但不限于失信被执行人、大额债务纠纷和征信报告中存在多次未履行还款义务等），如存有上述情况，将视为承租方单方面违约，自动放弃承租资格，交易服务费不予退还。

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。